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房产抵押借款具有哪些优势
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房产抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向东莞塘厦银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。
房产抵押借款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借款，东莞塘厦房产抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房产抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房产抵押借款因其提供了东莞塘厦房产作为抵押物，东莞塘厦借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行东莞塘厦的房产抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房产抵押借款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，东莞塘厦借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在东莞塘厦房产可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。
（六）成功率高：
房产抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，东莞塘厦房产也符合条件，一般都能获得借款。
（七）使用他人房产也能贷：
房产抵押借款不仅可以使用借款人本人名下东莞塘厦的房产作抵押借款，用他人名下的房产也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。
（八）循环借款：
东莞塘厦房产抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）借款方式多
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1.对东莞塘厦住房抵押贷钱提出申请
2.抵押住房贷钱前准备，备齐抵押住房需要的资料；
2.提交东莞塘厦住房抵押贷钱前准备好的资料；
3.贷钱机构受理，审核资料；
4.审核住房资料通过，签订抵押住房贷钱合同；
5.去东莞塘厦房管局办理抵押登记等手续；
6.银行出他项产权，银行放款；
7.东莞塘厦贷钱机构贷后资金管理。
因为资金紧缺，想把住房做二次抵押贷款。东莞住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房，或者是才抵押的住房，不建议你做二次抵押住房贷款。东莞房屋抵押贷款服务需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款，而二次抵押住房贷款要求更加严格。
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